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2019年四季度公積金運行分析

  •   一.主要業務指標完成情況
      
    1、逾期催收方面
      三季度,我們通過財務數據分析,發現中心逾期貸款數額呈大規模上漲,接近兩千萬了。我們馬上向領導匯報該情況,領導高度重視,積極處理,要求相關業務科室和管理部采取打電話、上門催收、發律師函等一系列措施進行催收,并取得了顯著成效。四季度時,逾期貸款額大幅下降,逾期人數一百多人降至四十多人,其中六期以上人數為三十五人;逾期金額從兩千萬降至八百多萬。
        2.歸集擴面方面 
      10-12月新增繳存單位46個,新增開戶職工6787人;新增繳存額為10.72億元。截至12月末,住房公積金已開戶單位3696家,已開戶職工20.87萬人,歸集總額為216.09億元,歸集余額達102.75億元。
         3.提取方面 
      10-12月提取總額4.29億元,其中,購建修房支取802人0.68億元,占四季度提取總額的15.85%;離開本市支取106人0.04億元, 占四季度提取總額的0.09%;離退休支取973人0.88億元,占四季度提取總額的20.51%;償還貸款本息10014人2.20億元,占四季度提取總額的51.28%。截至12月末,提取總額為113.34億元。
         4.貸款方面   
      10-12月發放個人住房公積金貸款1274戶、金額4.
    46億元,貸款面積12.33萬平方米。貸款發放額環比增加3.24%。截至12月末,貸款余額86.56億元,個貸率84.24%。
      二.業務運行特點
      1.繳存   四季度,全市繳存職工162888人,繳存金額10.72億元。其中國家機關繳存職工18742人,金額1.57億元、事業單位繳存職工94174人,金額7.06億元、國有企業繳存職工14609人,金額0.75億元,城鎮集體企業繳存職工25827人,金額1.11億元。上述單位繳存人數、繳存金額占比分別為94.15%,97.85%。
      繳存職工中月繳存基數在上年當地社平工資1倍以下(含1倍)占5.14%,月繳存基數在上年當地社平工資1倍---3倍占85.51%,月繳存基數超過上年當地社平工資3倍以上占9.35%。

     
      通過以上數據分析,國家機關、事業單位繳存職工和中等收入人群是繳存的主力軍。
      2.提取    通過數據顯示,本市住房公積金提取比三季度下降0.74億元,住房消費提取份額73.66%,占較大比重。
     
     
      3.貸款    四季度中貸款人數1274與三季度人數1211略有增加,貸款金額略有上漲。其中:首次使用公積金貸款1224戶,金額4.28億元,占比分別為96.08%,95.96%;第二次使用公積金貸款50戶,金額0.18億元,占比分別為3.92%,4.04%。在本地貸款1003人金額3.60億元,占比分別為82.82%,83.33%;在異地購房貸款208人金額0.72億元,占比分別為17.18%,16.67%。
      購房面積在90平方米以下的478人,金額1.53億元,占比分別為37.52%,34.30%;購房面積在90---120平方米的633人,金額為2.30億元,占比分別為49.69%,51.57%;購房面積在120---144平方米的147人,金額為0.57億元,占比分別為11.54%,12.78%;購房面積在144平方米以上的16人,金額為0.06億元,占比分別為1.25%,1.35%。
      購新建商品房1131人,金額4.02億元,占比分別為88.78%,90.13%;購二手房143人,金額0.44億元,占比分別為11.22%,9.87%。
    通過以上數據分析,住房公積金貸款主要支持中等收入繳存職工首次購買普通住房的剛性住房需求。
     
      三.下一步工作打算
      1.控制逾期貸款
         目前,達州市中心逾期人數45人,逾期金額886.20萬元。其中逾期6期以上35人,逾期金額882.71萬元。逾期率1.02‰,比三季度大幅回落。
      2.個貸率控制在合理范圍
      個貸率從2019年9月87.25%降至2019年12月84.24%,實現將個貸率控制在85%左右。
     
     
     

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